Про розгляд листа
Державна фіскальна служба України розглянула лист від ________ № _________ щодо справляння податку за земельні ділянки, на яких розташовані об’єкти нерухомості, що перебувають у власності юридичної особи, проте процедура державної реєстрації права власності на ці земельні ділянки не закінчена, та повідомляє.
Відповідно до статті 206 Земельного кодексу України користування землею в Україні є платним.
Згідно з підпунктом 14.1.147 пункту 14.1 статті 14 Податкового кодексу України (далі – Кодекс) плата за землю – обов’язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності.
Підставою для нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру (пункт 286.1 статті 286 Кодексу).
Водночас для окремих категорій землекористувачів нормами Кодексу передбачено особливі умови, за яких вони можуть бути платниками плати
за землю.
Так, згідно з пунктом 287.6 статті 287 Кодексу в редакції, яка діяла до 01.01.2015, при переході права власності на будівлю, споруду (їх частину) податок за земельні ділянки, на яких розташовані такі будівлі, споруди (їх частини), з урахуванням прибудинкової території сплачується на загальних підставах з дати державної реєстрації права власності на нерухоме майно.
Законом України від 28 грудня 2014 року № 71-VIII «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо податкової реформи» внесено зміни до порядку справляння плати за землю, а саме з 1 січня 2015 року плата за землю належить до місцевих податків (у складі податку на майно), встановлення яких здійснюється органами місцевого самоврядування.
Також внесено зміни до редакції пункту 287.6 статті 287 Кодексу, якими передбачено, що з 01.01.2015 при переході права власності на будівлю, споруду (їх частину) податок за земельні ділянки, на яких розташовані такі будівлі, споруди (їх частини), з урахуванням прибудинкової території сплачується на загальних підставах з дати державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку.
Товариство з обмеженою відповідальністю «_____________» (далі – товариство) у 2014-2015 роках придбало об’єкти нерухомості, право власності на які оформлено, проте, процедура державної реєстрації права власності на земельні ділянки під таким майном триває.
Враховуючи викладене вище, власники об’єктів нерухомості, державна реєстрація права власності на які відбулась у 2014 році, проте, процедура державної реєстрації права власності на земельні ділянки під такими об’єктами триває, у 2014 році мали сплачувати земельний податок відповідно до пункту 287.6 статті 287 Кодексу у редакції, чинній у 2014 році.
Якщо товариство придбало об’єкти нерухомості, державна реєстрація права власності на які відбулась у 2015 році, але державна реєстрація права власності на земельні ділянки під таким майном не завершена, у такому випадку земельний податок сплачується відповідно до пункту 287.6 статті 287 Кодексу у чинній редакції.
Водночас відповідно до пункту 4 статті 33 Закону України від 21 травня 1997 року № 280/97-ВР «Про місцеве самоврядування в Україні» справляння плати за землю належить до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад.
Голова Р.М. Насіров