Лист ДФС від 03.08.2016 № 16836/6/99-99-12-02-03-15

Державна фіскальна служба України на запит Банку щодо заповнення податкової декларації з плати за землю повідомляє.

Банк повідомив, що є власником нежилого приміщення (його частки) у багатоквартирному жилому будинку. Разом з тим, Банк не набув права власності/користування земельною ділянкою під таким майном.

Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України (частина друга ст. 42 Земельного кодексу України).

Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є, зокрема право на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав (частина друга ст. 382 Цивільного кодексу України).

Використання земельних ділянок без належного оформлення прав, включаючи право оренди, є порушенням норм земельного законодавства (ст. 211 Земельного кодексу України). Повноваження із здійснення контролю за дотриманням земельного законодавства делеговано виконавчим органам сільських, селищних, міських рад (п. 1 п. «б» част. першої ст. 33 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні».

Водночас повідомляємо, що правильність заповнення показників податкової декларації визначається під час проведення перевірок.