Лист ДФС від 01.07.2016 № 14349/6/99-99-12-02-03-15

Державна фіскальна служба України на запит Товариства  щодо сплати земельного податку платником єдиного податку повідомляє.

Товариство поінформувало, що є платником єдиного податку третьої  групи,   власником об’єктів нерухомого майна (нежитлові приміщення), розташованих на земельних ділянках, які не є його власністю, але знаходяться у користуванні.  

Щодо віднесення Товариства до платників земельного податку, зауважимо, що земельний податок – обов’язковий платіж, що справляється
з власників земельних ділянок, а також постійних землекористувачів (п.п. 14.1.72 п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України (далі – Кодекс)).

Якщо Товариство використовує земельну ділянку, яка після придбання об’єкта нерухомості залишилася у державній або комунальній власності, то Товариство, як землекористувач на умовах оренди (п.п. 14.1.73 п. 14.1 ст. 14 Кодексу) зобов’язаний сплачувати орендну плату за землю згідно з укладеним договором оренди землі (п. 288.1 ст. 288 Кодексу).

Використання земельних ділянок без належного оформлення прав, включаючи право оренди, є порушенням норм земельного законодавства
(ст. 211 Земельного кодексу України). При цьому, повноваження із здійснення контролю за дотриманням земельного законодавства делеговано виконавчим органам сільських, селищних, міських рад (п. 1 п. «б» част. першої ст. 33 Закону України від 21 травня 1997 року № 280/97-ВР «Про місцеве самоврядування в Україні».