Лист ДФС від 25.11.2015 № 25178/6/99-99-15-03-02-15

Щодо справляння орендної плати за земельні ділянки комунальної власності, на яких розташовано придбане нерухоме майно

 Державна фіскальна служба України розглянула запит щодо справляння орендної плати за земельні ділянки комунальної власності, на яких розташовано придбане нерухоме майно, та повідомляє.

Згідно з п.287.1 ст.287 Податкового кодексу України (далі – Кодекс) власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою.

Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки, оформлений та зареєстрований відповідно до законодавства (п.288.1 ст.288 Кодексу).

Статтями 125, 126 Земельного кодексу України встановлено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

До моменту укладання та реєстрації договору оренди земельних ділянок, на яких розташовано придбане нерухоме майно, нарахування та сплата орендної плати здійснюється орендарем земельних ділянок відповідно до діючого укладеного договору оренди цих земельних ділянок.